低利率环境是核心挑战
雅安新政同时提出,在2024年7月1日至2025年6月30日期间,购买自住房的市民可一次性提取公积金账户余额用于支付首付款,且双职工和单职工住房公积金最高贷款额度分别提高至80万元和70万元。符合国家生育政策生育二孩和三孩的家庭,最高贷款额度还将分别提高10万元和20万元。此外,个人住房公积金贷款利率也下调了0.25个百分点。
例如,江西鹰潭在稳楼市新政中提出多项补贴政策,包括实行阶段性购房补贴、对生育家庭实施差异化购房补助、强化新落户人员等购房政策支持等。其中,购买新房由房地产项目所在区(管委会)财政给予购房补贴,首套、第二套、第三套及以上分别按购房款总额0.7%、1%、2%给予补贴;二、三孩家庭按套给予购房补贴,二孩家庭补贴总金额最高5万元,三孩家庭补贴总金额最高10万元。另外,在市中心城区无房的市民、新落户人员和在市中心城区新注册的经营主体,首次购新房或单次购100㎡以上的商业、店铺、公寓、办公楼等非住宅,给予一次性购房补贴2万元。
香港置地在中国内地的高端产品线为中環,代表性项目为北京王府中環;该公司在香港的物业颇多,最著名重奢项目为置地广场;香港置地未有上市。
由于拥有多个不同定位的产品线,华润受奢侈品消费退潮影响的冲击或不会太强。2023年,华润置地购物中心租金收入179亿元,同比增长29.7%,华润万象生活在营购物中心业主端租金收入220亿元,同比增长38.8%。
不过其亦强调,中国对LVMH集团显然是非常重要的市场,“过去几个季度在中国营销投入较少的品牌比其他品牌受到的惩罚(penalized)更多,顾客对营销刺激的反应在中国仍然相当重要。”
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